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房屋出现裂缝是否需要对房屋进屋检测？
随着时间推移部分房子呈现老龄化，按照设计规定的年限到来，大部分房子老化甚至出现裂痕。观察房屋裂痕是否逐渐扩大，业务部分老房子被裂痕装饰掩盖，若不细心观察是看不见的。多观察或多或少可以发现房屋之中细微的裂痕。
那么房屋出现裂痕是什么原因呢?这方面因素可能有很多，例如房屋本身的设计问题、或者材料问题、施工期间细节问题、还有后期房屋使用之后的并发问题。在目前看来，大部分老房子由于地基基础不稳，房屋结构沉降引起的一系列裂痕。
地基稳定性关乎房屋安全性，当此类裂痕日渐建议联系第三方房屋检测机构进屋安全性检测。检测机会给出该房屋损坏情况相关数据，鉴定房屋安全性，若需要房屋检测机构也会给出的加固方案。房屋出现裂缝建议大家对房屋进屋检测及加固，既能确保房屋的安全性，并且可以房屋使用年限。
对于房屋来说，裂缝常见的房屋病害之一，当房屋出现裂缝的时候，业主心里就会产生不安，害怕裂缝会房屋出现安全隐患。对于房屋出现裂缝这种情况，并非所有的裂缝都是不安全的，有的裂缝是不会影响到房屋的结构，有的就会影响到房屋的结构。在发现房屋裂缝的时候，先要判断房屋的状况，分析裂缝的类型。
对于这次地震产生的裂缝，那就不是一般的裂缝了，可能是结构裂缝了。结构裂缝是会影响到房屋的结构，房屋出现安全隐患。这次地震中出现裂缝的房屋是很有必要做房屋检测的，因为有的房屋出现了坍塌的现象，地震造成房屋出现裂缝很有肯出现问题的。房屋出现的裂缝可能会房屋的承载力不足，抗震能力已经不了现有的使用需求了。
在这次地震中产生裂缝的房屋，是必须要做房屋检测的，通过房屋检测可以知道房屋所存在的问题。
房屋质量检测就是对既有房屋结构质量进行检查鉴定，以综合评定现阶段房屋的质量情况。定义显得有些太过于书面化，那么，房屋质量检测到底有什么用？
首先，房屋质量检测能够的对于该地区的房屋进行安全性的管理，对房屋本身的构造以及基本的规划设计是否科学合理进行检测。通过科学的手段进行评估，确保房屋的在建设中，按照设计和规划严格的进行。
其次，房屋质量检测能够检测出房屋是否有安全性隐患，如若发现存在安全，房屋检测机构会在时间内通过房屋检测报告通知房屋业主，这样也能让业主在时间清楚的了解到房屋的安全问题等，主要的目的是居住人员的人身安全。
后，就是当该地区发生了重大的灾难，如水灾、地震等自然灾害发生的时候，对受灾房屋进行质量检测能够在这个中具体的受灾状况，以及对该地区的房屋安全性进行准确评价，如此才能够的安排后续的安全工作以及受灾家庭的安置问题。
房屋质量检测不仅能够确保房屋的质量安全，还能够保障生命财产的安全，并且促进现有房屋资源的充分、合理利用，一定程度上能够的稳定。
钢结构表面温度高于℃时，应按有关的现行标准标准规范计入由温度产生的附加内力，8结构或构件的几何参数应取实测值，并结合结构实际的变形、施工偏差以及裂缝、缺陷、损伤、腐蚀等影响确定，28当需要通过结构构件载荷试验检验其承载性能和使用性能时。应按有关的现行标准规范执行，1钢结构检测鉴定、焊缝质量无损探伤技术、钢网架结构的变形检测，2中小学校、幼儿园、等建筑物抗震鉴定，3建(构)筑物抗震鉴定、建(构)筑物综合抗震能力鉴定，4特种行业营业执照、教育办学所需的鉴定、房屋质量安全年审鉴定，5工业与民用建筑裂缝检测与评定，6公共场所及特种营业场所安全鉴定。
都需要门审批之后才能施工。在施工中出现质量问题，不仅需要施工方负责维修，还需要找具有房屋鉴定资质的房屋鉴定机构进屋质量鉴定，若是施工中对于邻近房屋产生影响，比如工地周边房屋裂缝、沉降、倾斜等，必须马上停工，在建方业主与被影响房屋的业主，双方共同委托第三方检测机构对于房屋进行相关的房屋安全鉴定、房屋沉降监测等房屋检测，确定原因并且解决问题之后才能开工。 房屋超过使用年限是否要做检测，什么样的房子需要做检测，房屋检测的内容有哪些呢，什么年代的房子要做房屋检测。这都是危房鉴定需要解决的问题，房屋安全鉴定没有强制性一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。
可靠性鉴定分工业建筑可靠性鉴定民用建筑可靠性鉴定古建筑可靠性鉴定高层建筑可靠性鉴定等。品质性能鉴定分常规性品质鉴定接管验收收楼鉴定商品住宅性能认定等。抗震鉴定主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。受灾房鉴定分火灾房鉴定水灾房鉴定风灾房鉴定震灾房鉴定雷击房鉴定等，司法涉案鉴定主要的诉讼仲裁涉及房屋技术的鉴定，损坏赔偿鉴定。既有房屋的原状检查和绘图，旧房加设电梯的鉴定及加设方案，专项技术鉴定)．增层增荷；)．改变用途；)．加固维修改造含征地骑线楼拆余部分的加固；)．耐久性和剩余作用年限评估；)．建造年代构部件新旧程度和抗力评估；)．适修性及经济性评估；)．毗连场地施工影响含挖土抽水打桩拆房机械振动等的鉴定；)．二次装修工程影响的鉴定；)．修建加固工程征地拆房措施和质量评估；)．突发性汽车撞楼等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。